1993〜2003年築, 専有面積70.82㎡〜90.82㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
1998年築 / 11階建 / 36戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
7,277万円
90.0万円/㎡
5,541
6,698
7,856
9,013
AI査定結果
推定相場価格
7,277万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,698万円〜7,856万円
82.9万円/㎡〜97.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月10日
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘
6,800万円（84.1万円/㎡）/ 6階 / 80.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 6,800万円 | 84.1万円 | 6階 | 80.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/16 | 6,280万円 | 77.7万円 | 2階 | 80.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/03 | 11,800万円 | 88.0万円 | 8階 | 134.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/24 | 4,780万円 | 78.2万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,980万円 | 81.5万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 3,200万円 | 50.7万円 | 5階 | 63.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 7,980万円 | 59.5万円 | 8階 | 134.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 5,280万円 | 86.4万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 8,980万円 | 66.9万円 | 8階 | 134.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 8,980万円 | 67.0万円 | 8階 | 134.12㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 65.3万円 | 6階 | 80.82㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 6,800万円 | 84.1万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/30 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,680万円 | 70.6万円 | 66.25㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 5,599万円 | 87.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/07 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 4,180万円 | 64.3万円 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 9,290万円 | 97.5万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,200万円 | 88.5万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,680万円 | 65.3万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/25 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 7,480万円 | 77.0万円 | 97.12㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺二丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
グランフレージュ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 3分
1997年築 / 10階建 / 16戸 / RC造
夕陽ケ丘スカイハイツ
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
ハイマート夕陽丘アーバニティ
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 4分
1992年築 / 10階建 / 16戸 / SRC造
東急ドエルアルス夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 4分
1998年築 / 11階建 / 17戸 / SRC造
シャトル夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区北山町
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩 9分
1974年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 1分
1991年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造
上六第1ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩 4分
1977年築 / 10階建 / 79戸 / SRC造
セントポリア四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 4分
2000年築 / 20階建 / 132戸 / RC造
朝日プラザ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 1分
1979年築 / 13階建 / 60戸 / SRC造